Очень стойкое дерево, способное прожить не одну сотню лет, при этом сохраняя густоту кроны. Жизненная форма липы – дерево, диаметр кроны которого достигает 19 м, а высота – 30 м. Крона имеет шатровидную форму. Листья темно-зеленого цвета, сердцевидной формы, заостренные, зубчатые. Каждый лист размером не более 4 см. Цветет желто-белыми небольшими соцветиями с конца июня по начало июля примерно 2 недели, плоды созревают в августе или в сентябре.
Первые несколько лет культура растет довольно медленно. Примерно через 5 лет скорость роста увеличивается.
Липа мелколистная очень хороша для декоративных посадок. В этом случае используют мелколиственную липу на штамбе – дерево с пирамидальной кроной, которой можно легко придать любую форму, например, шара или куба.